槜李湖+商业+学校科技城南新兴板块规划明确!近期连挂两宗宅地!

发布日期:2021-11-25 19:04   来源:未知   阅读:

  [导读]昨天科技城2020南-043号地块正式挂牌,业内外焦点瞬间被拉倒科技城南翼的规划发展上。没想到,仅相隔一天,同区域又一宗宅地上架—2020南-044昨天2020南-043号地块正式挂牌,业内外焦点瞬间被拉倒科技城南翼的规划发展上。

  没想到,仅相隔一天,同区域又一宗宅地上架—2020南-044号地块,形成了南北双地块相继出让的局势。

  根据出让信息,2020南-044号地块东至亚欧路,南至尹庄路,西至纵一路,北至横一路,出让面积47973.67㎡,容积率2.2。

  西南侧预留开敞广场空间,集中配建建筑面积不小于13000㎡的邻里中心,包括地上建面不小于3000㎡的社区服务中心、地上建面不小于6000㎡和地下建面不小于4000㎡的商业,邻里中心配套车位需无偿移交给嘉兴科技城管委会。

  表面上来看该地块起始楼面价6820元/㎡,比一路之隔的2020南-043号地块低了680元/㎡。实际上,结合出让条件,两者相差并不大。

  离地块最近的商品房就是07省道北的信达格兰·上郡和新希望·锦麟澜湾(精装),均已售罄。

  从现状来看,两宗地南侧和西侧分别为安置房黎明苑和复兴苑,其余以大量空地为主。此波宅地挂牌,是科技城南翼进一步南移的标志,可以说是拓荒式开发,各项配套仍需进一步完善,但地块优势已经凸显。

  首先,地块西北方向即为***的长水路高架,地处三环东路和广益路两条射线附近;距离高铁南站也仅10**车程,日后交通便利;

  地块往东北两**处就是清华附中,目前已经处于开学状态,未来还规划九年一贯制曹庄学校;

  从之前官方发布的信息来看,地块东南侧,也就是万兴路与亚太路交叉口西南规划有商业综合体,为一站式休闲购物场所。

  作为嘉兴科技城二期拓展区的主要部分,南湖产业新城“沪杭科创走廊 ”中心,总面积约为10.2平方**,分南北两区。

  根据区域规划,区域内沿槜李湖西侧,北侧有大量住宅和商业用地,结合东侧清华附中和南侧规划九年一贯制曹庄学校,形成一个配套完善的板块住区。

  作为科技城南翼南湖产业新城内的“宅地先锋”,这两宗挂牌宅地具有前瞻性,而最终的成交价格能看出开发商对板块未来价值的预估。【2020南-43号地块详情】